Étude de sol géotechnique
Les études de sol sont une étape essentielle pour sécuriser un projet immobilier, préparer une construction, vendre un terrain ou analyser un sinistre. Cette page rassemble l’ensemble des missions géotechniques proposées par notre bureau d’études, afin de vous orienter rapidement vers l’étude adaptée à votre besoin : G1, G2, G3, G4 ou G5.
Pourquoi réaliser une étude de sol ?
Les investigations géotechniques permettent de comprendre la structure du sol, d’anticiper les risques liés à sa nature (argiles, instabilités, glissements…), et d’adapter les fondations ou les solutions techniques en conséquence. Selon l’avancement du projet (vente de terrain, conception d’un bâtiment, suivi de chantier ou expertise après sinistre) une étude de sol spécifique est nécessaire pour garantir la sécurité, la conformité et la durabilité de l’ouvrage.
Nos différentes missions géotechniques
Étude de sol G1
Vendre un terrain / valider la constructibilité
L’étude de sol G1 est réalisée en amont d’une vente ou au début d’un projet. Elle permet de caractériser la nature du terrain, d’identifier les risques géotechniques et de fournir les principes généraux de construction. Cette étude est notamment obligatoire en zone argileuse dans le cadre de la loi ELAN.
Étude de sol G2
Concevoir un bâtiment / dimensionner les fondations
La mission G2 intervient pendant la phase de conception. Elle sert à définir les fondations adaptées, à analyser les contraintes géotechniques et à sécuriser le futur ouvrage grâce à des recommandations précises. C’est l’étude indispensable pour tout projet de construction : maison, bâtiment, extension, ouvrage technique.
Étude de sol G3
Étude d’exécution / suivi géotechnique du chantier
L’étude G3 est réalisée pendant l’exécution des travaux. Elle consiste à vérifier la bonne prise en compte des préconisations géotechniques, à ajuster les solutions en fonction des conditions rencontrées sur le terrain et à garantir la conformité géotechnique du chantier.
Étude de sol G4
Supervision géotechnique / contrôle de conformité
La mission G4 correspond à l’assistance et au contrôle géotechnique durant la conception puis l’exécution. Elle vise à s’assurer que les solutions retenues sont cohérentes avec les risques du sol et que les différentes étapes du projet respectent les exigences techniques définies par les études préalables.
Étude de sol G5
Diagnostic après sinistre / expertise géotechnique
La mission G5 est une étude d’expertise réalisée lorsqu’un ouvrage présente des désordres : fissures, affaissements, mouvements de terrain, infiltration, instabilité. Elle permet d’identifier les causes, de définir les risques associés et de proposer des solutions de réparation adaptées.
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Foire aux questions sur les études de sol
Qu’est-ce qu’une étude de sol ?
Une étude de sol est une analyse géotechnique qui permet de comprendre la nature du terrain, d’identifier les risques géologiques (argiles, tassements, glissements…) et de définir les fondations adaptées à un projet de construction. Elle est indispensable pour sécuriser un projet immobilier et prévenir les sinistres.
Pourquoi réaliser une étude de sol avant de construire ?
Réaliser une étude de sol permet d’éviter les fissures, affaissements et problèmes structurels liés à un sol instable. Elle assure la durabilité du bâtiment, limite les surcoûts et garantit la conformité géotechnique du projet.
Quand faut-il faire une étude de sol ?
Une étude géotechnique peut être réalisée à plusieurs moments : avant la vente d’un terrain (G1), pendant la conception du projet (G2), au cours du chantier (G3 / G4) ou après un sinistre (G5). Le moment dépend du type de mission géotechnique nécessaire.
Quelles sont les différentes études de sol ?
Il existe plusieurs missions géotechniques définies par la norme NF P 94-500 :
G1 : étude préalable avant vente ou début de projet
G2 : étude de conception des fondations
G3 : étude d’exécution et suivi géotechnique
G4 : supervision et contrôle géotechnique
G5 : expertise géotechnique après sinistre
Chaque mission répond à un besoin spécifique.
Une étude de sol est-elle obligatoire ?
Oui, dans certains cas. Depuis la loi ELAN, l’étude de sol G1 PGC est obligatoire pour la vente d’un terrain constructible en zone argileuse. De plus, certains assureurs exigent une étude géotechnique avant construction pour garantir la stabilité du projet.
Combien coûte une étude de sol ?
Le prix d’une étude de sol varie selon le type de mission (G1, G2, G3…), la taille du terrain, la profondeur des sondages et la complexité géologique. Les tarifs peuvent aller de quelques centaines à plusieurs milliers d’euros.
Qui réalise une étude de sol ?
Une étude de sol doit être réalisée par un bureau d’études géotechniques habilité. Ces ingénieurs géotechniciens utilisent des sondages, essais in situ, analyses et modélisations pour évaluer le terrain et fournir un rapport géotechnique conforme à la norme NF P 94-500.
Quels risques géotechniques une étude de sol permet-elle d’identifier ?
Une étude permet d’identifier les principaux risques géotechniques :
retrait-gonflement des argiles (RGA),
tassements différentiels,
glissements de terrain,
instabilités superficielles,
présence d’eau, de remblais ou de cavités.
Ces risques déterminent les solutions de fondation à adopter.
Combien de temps dure une étude de sol ?
La durée d’une étude de sol dépend de la mission. Une G1 peut être réalisée en quelques jours, alors qu’une G2 ou G3 nécessite plusieurs semaines, notamment si des analyses en laboratoire ou des sondages profonds sont nécessaires.
Quels documents sont fournis après une étude de sol ?
À la fin de la mission, le bureau remet un rapport géotechnique complet comprenant :
les données du site,
le modèle géologique,
les résultats des sondages et essais,
l’analyse des risques,
les recommandations de fondation.
Ce document est essentiel pour la suite du projet.
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